U$S 400.000

VENTA

Alejandro Magariño Cervantes 3100

Villa Santa Rita

Terreno en Venta - Magariños Cervantes 3138/3140, Villa Santa Rita Oportunidad única para desarrolladores: lote de 704 m² ubicado entre Helguera y Cuenca, con un frente de 8 m y fondo de 88 m. Zonificación USAB 1 – permite Planta Baja + 3 pisos Altura máxima permitida: 12 m Superficie construible estimada (sin subsuelo): 928,80 m² Posibilidad de construir subsuelo (309,70 m² adicionales), cumpliendo normativa vigente. El suelo absorbente del centro libre de manzana puede usarse solo un 30% y no se permite destinarlo a cocheras. Se entrega con estudio de factibilidad completo, que incluye: Zonificación, alturas permitidas y restricciones constructivas Perfil edificable Análisis de superficie construible y vendible Evaluación de uso del suelo y normativas aplicables Ideal para desarrollos residenciales con locales de baja afluencia. Ubicación estratégica en barrio tranquilo, con excelentes accesos y entorno residencial. Consulte por documentación técnica y posibilidades de proyecto. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

DETALLE DE LA PROPIEDAD